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精装房的验收标准有哪些

 精装房的验收标准有哪些快节奏的生活让很多人即使买了房也没时间去装修,所以一开始就选择了购买精装房。精装房最大的好处就是省时省力,也省去很多的装修烦恼,但是对于精装房的验收,很多人却是容易忽略一些细小的问题,往往这些细节的问题对整体的装修质量有很重要的影响。那么精装房验收标准有哪些呢?参谋家装修网小编今天给大家分享一下精装房的验收方法和标准。

  精装房的含义

  精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

  精装房装修程度在原则上是没有一个上限的,往往依据每个屋主的经济状况而有所相差,也许到后面会演变成“奢华”也不一定。验收精装房依据的标准

  房屋使用的验收标准有两个:一个是《家庭装饰工程室内验收标准》 ,另一个是《高级装饰工程验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。

  精装房验房工具

  在精装修房的验收中,很多设备的检查需要用到一系列的工具才能检查。因此,我们有必要带上以下验收工具:

  1、水桶:用以地漏与下水管道的检查,查看是否通畅。

  2、验房小锤:用以墙面与地面的检查,查看是否空鼓。

  3、卷尺:测量房屋设备净高等。

  4、计算器:用于计算数据。

  5、验电插头:用来检查插座是否脱线或电路不通。

  6、网球:用来检查排污管道是否通畅。

  7、带有日期的相机:若是装修有误,可以及时留影取证。

  8、签字笔:用于验收完毕之后签字确认。

  精装房验房方法及标准

  看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

  1、门的检验:每一扇门不仅需要保证其运作自如,门的开启与关闭都要顺畅。而且,我们还需要查看门间隙是否太大,门的四边是否切合门框的大小。另外,九正家居网提醒还需要查看门锁是否完好,将其反锁之后,试锁的使用是否方便。最后便是查看门漆是否光洁平整且无损坏。

  2、窗户的检验:窗户的检验主要有四点,查看窗户是否漏水,查看窗户玻璃是否完好无缺,查看窗户的开启与关闭是否顺畅,查看窗框是有无变形。

  3、墙体的检验:首先,墙壁表面应该是平整无倾斜的,观察墙体表面是否有隆起与凹陷的地方。其次,查看墙壁表面的抹灰是否平整完好,不应出现脱皮、漏刷的现象。

  4、天花的检验:在检查天花的时候,最主要的是查看其表面是否又裂痕。如果是与房间横梁呈平行的裂痕,则不妨碍房屋的使用。如果裂痕与横梁呈垂直状态,则表明房屋沉降严重,说明该建筑结构存在问题。

  5、电路的检验:采用带有显示灯的验电插头,检验所有的电源插座是否正常。

  6、水管的检验:对于水管的检验,主要是查看是否漏水。我们可以采用堵头,将所有水管预留的出水口先堵上,然后接上水表供水,等待48小时左右,再查看水管的各个衔接处有无渗漏。

  7、煤气管道的检验:将冒烟的纸卷放到报警装置附近,以此检查报警装置是否灵敏。关于煤气报警装置的检验,是精装房验房注意事项中,容易被大家忽视的一点。

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