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购买新房需要注意些什么
买房子是好事,必须注意些问题,否则好事变愁事。
1、选房要特别注意地理环境和周边环境适合人居。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。
2、开发商诚信度,要搜索开发商以往建设的楼盘评价,很多开发商没有诚信的,用很多方法欺骗购房者,比如:深圳华天房地产开发公司,从不守信的, 房子卖出后以后私自改动期限格局、拖延好几年不能入住、谈好了的优惠不实现等等……后来众多买房者上告,有个地方都压制别人上告,不让告,政府也解决不好问题,折腾好久不解决。这些都要注意,没有诚信发开发商开发的楼盘最好不买。否则买房变成买气受了。
3、仔细阅读购房协议,有的开发商在文字上为自己留有活口,到时候即使他们违约购房者也无话可说。
4、一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明,以免不按期交房无期限的等。
5、注意房子的结构,看准建筑面积和公摊面积比例,如果现房最好测量一下实际面积,有个别面积不足现象。
6、交付房款时一定要到正常的交易场所交付,无论交定金和房款都一定要发票。不要单独交给所谓开发商的某个人。以免意外。
7、开发商是知名诚信单位,价格你又觉得合理并能接受,房子你也很喜欢,那就不要犹豫,好房子销量很好很快的,以免错过机会。
最后祝你购房愉快!早日入住!
购买新房注意事项效果图

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